Законодавчі зміни щодо одночасності проведення реєстраційних дій із земельною ділянкою у разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна
20.08.2021 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Україна щодо спрощення процедури приєднання до електронних мереж», яким зокрема внесено зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в частині особливостей проведення реєстраційних дій щодо переходу речових прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна, серед яких можна виділити наступні:
✓ одночасно із державною реєстрацією переходу права власності на об’єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці, яка перебувала у власності відчужувача (попереднього власника), проводиться державна реєстрація переходу права власності на земельну ділянку від відчужувача (попереднього власника) відповідного об’єкта нерухомого майна до його набувача;
✓ одночасно із державною реєстрацією переходу права власності на об’єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні відчужувача (попереднього власника), проводиться державна реєстрація переходу права користування такою земельною ділянкою від відчужувача (попереднього власника) відповідного об’єкта нерухомого майна до його набувача;
✓ одночасно із державною реєстрацією права власності на будівлю або споруду набутого внаслідок переходу такого права до нового власника, який є оператором системи розподілу відповідно до закону, проводиться державна реєстрація припинення права користування земельною ділянкою попереднього власника будівлі або споруди, на якій вони розташовані, тощо.
Детальніше з нормативно-правовим актом можна ознайомитися за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1657-20#top.